Libwakiya Lagunishimawa
  • Inicio
  • Blog
  • Salud
  • Estética
  • Marketing
  • General
  • Hogar

AVISO LEGAL, POLITICA DE PRIVACIDAD, COOKIES

Empezar de cero en AirBnB

General Oct 17, 2021

Hace sólo unos años, publicar su habitación extra o su casa de vacaciones vacía en sitios de alquiler a corto plazo era bastante sencillo. Se escribía una descripción rápida, se sacaban unas cuantas fotos, se marcaban las casillas adecuadas, se fijaba un precio y se pulsaba el botón de publicación. Lo más probable es que la demanda superara a la oferta en la mayoría de las zonas y que su ubicación, por sí sola, atrajera nuevas reservas.

Hoy en día, el mercado se ha vuelto competitivo y, en algunas zonas, está saturado. Los clientes pueden buscar exactamente lo que quieren en términos de tamaño, precio, ubicación y servicios y aún así encontrar muchas opciones para revisar. Así que si quiere entrar en el mercado ahora mismo, ¿por dónde empezar? He aquí algunos consejos de Yanosigue para empezar desde cero:

MIRA TU OFERTA CON OJO CRÍTICO

Tanto si alquila una habitación como una vivienda, póngase en el lugar del cliente y piense si su propiedad puede competir en su mercado local. ¿Elegirías tu propia casa si estuvieras buscando un alquiler vacacional?

Si no es así, considere qué cambios hay que hacer primero y si quiere invertir el tiempo y el dinero necesarios para que su casa de vacaciones sea lo suficientemente atractiva como para generar ingresos.

CONSIDERE LA COMPETENCIA Y EL MERCADO

Eche un vistazo a otras propiedades de Airbnb en su zona, así como a otras opciones de alojamiento como hoteles, bed and breakfasts, albergues y campings. En función de la popularidad de su localidad, del tipo de personas que visitan la zona y de las opciones de alojamiento existentes, podrá tomar una decisión más acertada sobre la conveniencia de incluir su propiedad en un sitio web de alquiler.

Esta investigación inicial puede ayudarle a reducir su ventana de alquiler. Por ejemplo, si su ciudad cuenta con un gran centro de convenciones, tal vez quiera convertir su espacio en una opción preparada para los negocios. Si tu barrio está cerca de un popular festival de verano o de un importante centro de conciertos que atrae a gente de fuera de la ciudad, quizá quieras centrarte en esos clientes potenciales y en las temporadas de mayor afluencia.

EMPEZAR POR LO BÁSICO

Si está convencido de que su propiedad puede generar algunos ingresos, empiece por lo básico. Asegúrese de que su local está limpio y en buen estado. Considere la posibilidad de actualizar el suelo y añadir una nueva capa de pintura. Asegúrese de tener camas y muebles buenos y cómodos, y electrodomésticos, ropa de cama, sábanas y toallas razonablemente nuevos.

INVIERTA EN FOTOGRAFÍA

El viejo adagio de que una imagen vale más que mil palabras es cierto en el mundo de Airbnb. Los clientes potenciales escudriñan los listados y lo primero que ven son sus fotos. Aunque los teléfonos inteligentes facilitan la toma de fotografías, puede valer la pena la inversión de contratar a un fotógrafo profesional, especialmente si se encuentra en un mercado ajustado.

Los profesionales pueden resaltar fácilmente los puntos más fuertes de tu propiedad con la iluminación y los ángulos de la cámara y sacar realmente el mejor lado de tu lugar tanto por dentro como por fuera.

DESCRIBIR DE FORMA CREATIVA, CONCISA Y PRECISA

Una vez que haya captado a un cliente potencial con sus hermosas fotos, tendrá que atraerlo con sus descripciones. Intente ser relativamente breve pero creativo en la descripción de su casa. Considere la posibilidad de contar una historia para que sus huéspedes potenciales puedan imaginarse de vacaciones en su alquiler. Sobre todo, sea sincero y preciso en sus descripciones.

REDUZCA EL PRECIO DESDE EL PRINCIPIO

Si existen muchas propiedades similares en su zona geográfica, considere la posibilidad de rebajar el precio desde el principio para atraer a los primeros clientes. Las valoraciones y los comentarios de los clientes tienden a impulsar el negocio, y al ser un anuncio nuevo, no tendrá ninguna de las dos cosas desde el principio. Ofrezca a sus primeros clientes un descuento en el precio para poder acumular rápidamente algunas opiniones positivas.

CÓMO ESCALAR POSICIONES EN LAS BÚSQUEDAS

Como la mayoría de las cosas en el mundo online, aparecer en la primera página de una lista de búsqueda tiene grandes beneficios. Una vez que los clientes encuentran lo que quieren, es probable que reserven y pasen al siguiente elemento de su lista de tareas. He aquí algunos consejos para ascender en la lista de clasificación:

Esfuércese por conseguir críticas positivas. Haga todo lo posible por complacer a sus primeros huéspedes y pídales personalmente que opinen sobre su propiedad. Cuantas más valoraciones de cinco estrellas tenga, mejor será su clasificación.

Ofrezca precios competitivos. Si su precio es igual o inferior a la media de los alquileres, aparecerá más cerca de los primeros puestos.

Sea receptivo. Intente responder a cualquier pregunta lo más rápido posible. El sitio web hace un seguimiento de la rapidez con la que respondes a las preguntas, y esa estadística influye en tu posición en el ranking.

Consigue el estatus de Superhost. Consulta la lista de requisitos para ser un «superanfitrión» y esfuérzate por alcanzar este estatus lo antes posible. Las buenas puntuaciones y la capacidad de respuesta juegan un papel importante en esta clasificación.

Completa tu lista. Asegúrese de dedicar tiempo a rellenar todas las casillas y preguntas para que su anuncio esté completo al 100%.

Actualice su calendario. Tan pronto como reserve clientes, añada esa información a su calendario de disponibilidad junto con las fechas en las que usted y sus amigos podrían utilizar su propiedad. Las entradas y salidas de su herramienta de calendario se rastrean y se tienen en cuenta en su clasificación.

Pida referencias. Si sus familiares, amigos y compañeros de trabajo añaden su propiedad a su lista de deseos, esto puede aumentar su clasificación. Además, puede añadir referencias de carácter en lugar de comentarios positivos de clientes para ayudarle cuando esté empezando.

Consiga ayuda. Por último, considere la posibilidad de aprovechar la amplia red de proveedores de servicios de Airbnb que tienen experiencia en ayudar a los propietarios. Por una pequeña cuota, no solo puede obtener ayuda profesional, sino también acceder a muchas otras herramientas y servicios que pueden ahorrarle tiempo y dinero en la gestión de una propiedad de Airbnb.

Artículos nuevos Artículos antiguos

Categorías

  • Empresas
  • Estética
  • General
  • Hogar
  • Marketing
  • Motor
  • Salud

Entradas recientes

  • Accesorios BMW i3: desde cables hasta fundas para llaves o cadenas para la nieve
  • BMW i3: un coche eléctrico con mucho carbono que ahora también circula por EE.UU.
  • Electrificando Berlín: prueba instantánea en la capital con el BMW i3
  • Protección acústica de los peatones: sonido artificial para BMW i3 e i8
  • Stance Works: ¡Las mejores fotos del BMW i8 en azul protónico!

Etiquetas

Alopecia Angiología Aumento de labios Aumento de pecho Belleza Botox Brackets Ciclismo Cirugía capilar Cirugía estética Cirugía plástica Cirugía vascular Comercio electrónico Cremación Decoración Dentista Depilación láser Deporte Embarazo Empresas Fisioterapia Funeraria Hockey hierba Hombre Implante capilar Injerto capilar Lesiones Marketing digital Marketing online Medicina estética Muerte Mujer Negocios Odontología Ortodoncia Publicidad Redes sociales SEO Social media Síndrome de congestión pélvica Tratamientos estéticos Varices
We use cookies on our website to give you the most relevant experience by remembering your preferences and repeat visits. By clicking “Accept All”, you consent to the use of ALL the cookies. However, you may visit "Cookie Settings" to provide a controlled consent.
Cookie SettingsAccept All
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Siempre activado
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDuraciónDescripción
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
GUARDAR Y ACEPTAR